一、竣工结算报告简介
1.1 什么是竣工结算报告
竣工结算报告是全面反映建设项目施工情况、投资状况、建设成果和财务状况的总结性文件。它是正确确定新资产价值和评估项目预算执行情况的重要依据。竣工结算报告不仅包括工程竣工结算报告，还涉及竣工结算审核报告和竣工结算审计报告等多种形式。
1.2 竣工结算报告的重要性
竣工结算报告在建筑和工程项目中具有重要意义。首先，它为项目的最终验收提供了详细的财务和施工数据，确保项目各方对工程完成情况有清晰的了解。其次，竣工结算报告是确定新资产价值的关键依据，直接影响到公司资产负债表的准确性。此外，通过对竣工结算报告的审计，可以发现项目执行过程中可能存在的问题，保障各方的利益。
二、竣工结算报告的编制
2.1 编制形式
竣工结算报告应全面反映项目实施的实际情况，并反映项目竣工后的实际情况。根据项目合同的形式，竣工结算报告可以采用以下形式编制：
- 增减法：适用于总价不固定的合同，主要内容包括项目量差异、材料价格差异、费用调整等。
- 竣工图重算法：以竣工图为依据进行工程结算，适用于设计变更和需重新计算工程量的情况。
- 总价包干法：包括施工图预算加系数包干法和按建筑面积每平方米包干法，适用于住宅项目等。
2.2 编制原则
- 以合同约定的单位工程或专业工程为基础，检查核对原报价的主要内容。
- 发现遗漏、超计或计算错误时，及时进行调整。
- 对于由多个单位工程组成的建设项目，应汇总各单位工程的竣工结算报表，编制单项工程竣工综合结算报表。
- 对于由多个单项工程组成的建设项目，应将各单项工程的综合结算报表编入建设项目总结算报表，并编写编制说明。
2.3 编制的注意事项
在编制竣工结算报告时，需要注意以下几点：
- 数据准确性：确保所有数据来源准确，避免因数据错误导致的结算问题。
- 全面性：报告内容应全面涵盖项目的各个方面，包括施工情况、投资状况和财务状况。
- 及时性：竣工结算报告应在项目竣工后及时编制并提交，以便进行后续的审核和验收工作。
- 合规性：编制过程中应严格遵守相关法律法规和合同条款，确保报告的合法性和合规性。
通过以上编制形式和原则，竣工结算报告能够准确反映项目的实际情况，为后续的竣工结算审核报告和竣工结算审计报告提供可靠的数据支持。
飞书如何助力竣工结算报告
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三、竣工结算报告的提交时限要求
3.1 提交时限要求
在工程项目竣工后，承包人需要在提交竣工验收报告的同时，向发包人提交完整的竣工结算报告和相关资料。通常情况下，合同会明确规定竣工结算报告的提交期限。承包人应严格遵守合同规定的时间节点，确保在规定的期限内完成竣工结算报告的编制和提交。
3.2 未按时提交的后果
如果承包人未能在合同规定的期限内提交竣工结算报告，且无法提供合法的延期理由，将需要承担相应的违约责任。发包人有权根据现有资料进行审核，并由承包人承担由于延误造成的一切后果。此外，如果承包人在发包人催促后的14天内仍未提交完整的竣工结算资料或没有明确答复，发包人有权单方面进行结算，承包人需承担因此产生的所有责任。
四、竣工结算报告的审核时限要求
4.1 审核时限要求
竣工结算报告的审核时限通常会在合同专用条款中明确规定。如果合同中没有具体约定，则应遵循通用的审核时限标准。根据项目规模和竣工结算报告金额的不同，审核时限也有所不同。例如：
- 对于金额在500万元以下的项目，自收到竣工结算报告及完整资料之日起，审核时限为20天。
- 对于金额在500万至2000万元的项目，审核时限为30天。
- 对于金额在2000万至5000万元的项目，审核时限为45天。
- 对于金额在5000万元以上的项目，审核时限为60天。
4.2 未按时审核的后果
发包人应在规定的时间内对竣工结算报告进行审核并确认或提出修改意见。如果发包人在规定时间内未对结算报告及资料提出意见，则视为认可结算报告的内容。未按时审核可能导致结算流程的延误，进而影响项目的最终验收和资金结算。因此，发包人应高度重视竣工结算报告的审核工作，确保在规定时限内完成审核，避免不必要的纠纷和延误。
通过明确竣工结算报告的提交和审核时限要求，可以有效规范工程项目的竣工结算流程，保障各方的合法权益，确保项目顺利完成和验收。
五、竣工结算报告的审核流程
5.1 审核流程概述
竣工结算报告的审核流程是确保竣工结算报告内容准确、完整和符合合同要求的重要步骤。一般而言，审核流程包括以下几个阶段：
- 初步审核：发包人收到竣工结算报告后，首先进行初步审核，检查报告的完整性和基本数据的准确性。
- 详细审核：在初步审核通过后，进入详细审核阶段。发包人或其委托的第三方机构将对竣工结算报告中的每一项数据进行详细核对，包括工程量、材料价格、费用调整等。
- 现场复核：如果有必要，审核人员还会进行现场复核，核实实际工程量和施工情况，确保报告与实际情况一致。
- 意见反馈：审核完成后，发包人将审核意见反馈给承包人。承包人需根据反馈意见进行修改和补充，直至报告最终通过审核。
- 最终确认：经过多次反馈和修改后，发包人对竣工结算报告进行最终确认，并签署确认文件，完成审核流程。
5.2 审核中的常见问题
在竣工结算报告的审核过程中，常见问题主要包括以下几个方面：
- 数据不准确：报告中的数据不准确或存在计算错误，可能导致审核无法通过。解决办法是确保数据来源准确，严格按照合同和实际情况进行编制。
- 资料不完整：提交的竣工结算资料不完整，缺少必要的证明文件或施工记录。承包人应确保提交的资料齐全，避免因资料不全影响审核进度。
- 工程量争议：发包人和承包人对工程量存在争议，导致审核无法顺利进行。此时可以通过现场复核或第三方鉴定来解决争议。
- 费用调整不合理：费用调整部分存在不合理情况，需重新核算和调整。承包人在编制报告时应严格遵循合同和实际情况，确保费用调整合理。
通过规范的审核流程和有效解决常见问题，可以确保竣工结算报告的准确性和完整性，为项目的最终验收和资金结算提供可靠依据。
六、竣工结算报告的常见问题及解决办法
6.1 常见问题
在竣工结算报告的编制和审核过程中，经常会遇到一些问题，影响报告的准确性和审核进度。以下是一些常见问题：
- 漏项和错项：报告中遗漏了某些项目或存在错误项目，导致数据不完整或不准确。
- 材料价格波动：材料价格在施工期间发生波动，导致结算金额与实际情况不符。
- 合同变更：施工过程中发生合同变更，未及时在竣工结算报告中反映，导致报告内容与实际情况不一致。
- 费用分摊不合理：费用分摊不合理，未按照合同约定进行分摊，导致费用结算存在争议。
6.2 解决办法
针对以上常见问题，可以采取以下解决办法：
- 全面核对数据：在编制竣工结算报告时，全面核对各项数据，确保数据来源准确，避免漏项和错项。
- 及时调整价格：对于材料价格波动，应及时进行调整，并在竣工结算报告中详细说明价格调整的依据和计算方法。
- 更新合同变更：施工过程中发生合同变更时，应及时更新竣工结算报告，确保报告内容与实际情况一致。
- 合理分摊费用：严格按照合同约定进行费用分摊，确保费用结算合理，避免争议。
通过有效的解决办法，可以提高竣工结算报告的准确性和完整性，确保报告顺利通过审核，为项目的最终验收和资金结算提供可靠保障。
